Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. №39 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Библиотека законов
(архив)

 

Стр. 4

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16

 
         русского алфавита.
         -----------------------------------------------------------

     33. Составленный    в   карандаше   план   земельного   участка
контролируется   начальником    отдела.    При    этом    намечаются
дополнительные промеры в сомнительных местах.
     34. Составление  формул и подсчет площадей застройки строений в
зависимости от вида объекта недвижимого имущества производятся:
     для одноквартирных  или  блокированных  жилых  домов,   садовых
домиков (дач) - в форме 1 инвентарного дела согласно приложению 1;
     для многоквартирных жилых домов и нежилых зданий (сооружений) -
в форме 4 инвентарного дела согласно приложению 4.
     35. После  произведенного  полевого  контроля и устранения всех
недочетов план земельного участка обводится тушью.
     36. Контроль работ разделяется на:
     контроль обмерных работ в натуре;
     камеральный  контроль,  слагающийся  из  проверки  чертежей   и
вычислительных работ.
     37. При  камеральном  контроле   начальник   отдела   проверяет
выдержанность   масштаба,  условные  обозначения,  общее  оформление
плана,  наличие всех  необходимых  размеров,  надписей  и  подписей,
правильность формул и исчислений площадей.
     38. Все  выявленные  начальником  отдела  при  контроле   плана
земельного  участка  дефекты,  ошибки,  пропуски и неточности должны
быть отражены в контрольном листе.

                              ГЛАВА 7
                    СОСТАВЛЕНИЕ ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ

     39. Поэтажные    планы    строений,   изолированных   помещений
составляются на основании данных абрисов, выполненных в соответствии
с   требованиями  пункта  14  настоящей  Инструкции,  на  подвальный
(цокольный),  первый  и  последующие  этажи  с  указанием   линейных
размеров,  нумерации  квартир (изолированных помещений) и комнат,  а
также площадей внутренних помещений.
     40. Поэтажные  планы  составляются  на плотной чертежной бумаге
формата А4.
     В случае, если поэтажный план не может быть размещен на формате
А4,  размер  бумаги  увеличивается в необходимое количество раз. Все
поэтажные  планы  строения,  изолированного  помещения  хранятся   в
инвентарном деле на соответствующий объект недвижимого имущества.
     41. Поэтажный  план  должен  быть  размещен  симметрично  краям
формата. Сторона главного фасада строения на поэтажных планах должна
располагаться внизу и параллельно нижнему краю формата.
     Расстояние  между вычерченным поэтажным планом и краями формата
не должно быть менее 2-3 см.
     42. Планы этажей необходимо вычерчивать на отдельных форматах.
     Поэтажные планы составляются в масштабе 1:100.  Как исключение,
планы крупных зданий длиной  свыше  70  м  составляются  в  масштабе
1:200.
     43. Составление  поэтажного  плана в масштабе 1:100 должно быть
произведено с точностью до +-0,5 мм.
     44. Поэтажные планы составляются с  соблюдением  всех  условных
обозначений,  принятых  при  составлении поэтажных планов в масштабе
1:100.
     45. На   поэтажном   плане   вычерчиваются   в   масштабе  и  в
соответствии с размерами на абрисах:
     стены и перегородки;
     окна и двери;
     печи, кухонные очаги, газовые или электрические плиты;
     лестницы, крыльца, балконы;
     все внутренние выступы стен и перегородок;
     наружные колонны, пилястры и другие элементы, выступающие более
4 см;
     ниши  в  стенах,  опускающиеся  или  не  доходящие  до пола, за
исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления;
     арки и отдельно расположенные столбы и колонны;
     приямки, загрузочные люки, входы подвалов и цокольных этажей;
     котлы центрального отопления и тому подобное оборудование;
     санитарно-техническое и  пожарное  оборудование  (водопроводные
краны,  раковины, ванны, унитазы и прочее оборудование) наносится на
план по привязкам абриса в соответствии с условными обозначениями.
     Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, центрального
отопления,   газа   и   другие   трубопроводы,   а  также  радиаторы
центрального отопления на поэтажных планах не показываются.
     46. Если  целый  этаж вследствие большого размера не помещается
на одном листе,  его необходимо размещать на нескольких листах.  При
этом  разрывы должны проходить по наименее насыщенным частям чертежа
или секциям с обязательным указанием начала  или  окончания  смежных
листов  поэтажного плана.  В правом нижнем углу каждого листа такого
плана указывается схема расположения его листов.
     47. Поэтажные  планы  подвалов  под небольшой частью строений и
поэтажные  планы  небольших  антресолей  можно  вычерчивать не делая
контура  всего  строения, располагая их на чертеже против того места
поэтажного плана соответствующего этажа, под которым или над которым
они  непосредственно находятся, причем необходимо показать ближайшие
капитальные  стены  для  того,  чтобы  читающему  план  было   легко
ориентироваться.
     48. Вычерчивание планов нужно начинать с плана  первого  этажа.
Конфигурация  на  чертеже должна строго соответствовать конфигурации
строения в натуре.
     49. Прежде  чем  приступить  к  составлению  поэтажного  плана,
необходимо сначала проверить промеры абриса арифметически, совпадают
ли промеры стен,  взятые снаружи,  с суммой промеров,  взятых внутри
строения по этой стороне вместе с размерами  толщины  стен,  и  если
совпадают,  то необходимо провести фасадную линию строго по масштабу
и к ней строить по взятым увязкам в угловых комнатах  боковую  линию
строения, причем углы легче строить в масштабе 1:100.
     Затем  последовательно  наносятся все капитальные стены (строго
по диагоналям) и правильность расположения их на чертеже проверяется
тут  же  по  взятым в натуре контрольным промерам между капитальными
стенами.
     После этого необходимо нанести вторую линию - внутреннюю  линию
капитальных стен,  затем перегородки, проемы, лестницы, отопительные
приборы, вентиляционные каналы (если они сделаны не в стене), ванны,
унитазы,  раковины,  умывальники  и так далее - строго по увязкам на
соответствующих местах и в точном соответствии с принятыми условными
обозначениями.
     50. Лестницы  показывают согласно условным обозначениям, причем
количество ступенек и ширина марша должны соответствовать натуре.
     51. Проемы,  ниши, стенные шкафы как по своему размеру, так и в
отношении расположения наносятся на план в масштабе в соответствии с
условными обозначениями.
     52. Перегородки обозначаются двумя линиями.
     53. После   составления  чертежа  первого  этажа   производится
составление  планов  остальных этажей в соответствии с расположением
капитальных    стен    на    чертеже  первого  этажа,   считающегося
контрольным.
     54. Составленные  в  карандаше  поэтажные  планы после проверки
начальником отдела в натуре и камерально обводятся тушью.
     55. Чертежи  оформляются  в соответствии со стандартом: рамка с
левой стороны 20 мм, сверху, снизу и справа - 5 мм.
     56. Линейные размеры с абриса переносятся  на  поэтажные  планы
параллельно   направлению  соответствующих  стен  и  перегородок.  В
подсобных помещениях  размеры  показываются  с  расчетом,  чтобы  не
затемнять чертеж.
     Все  цифры на чертеже должны быть одинакового шрифта и размеров
и  своей  нижней частью обращены или к нижнему обрезу формата, или к
правой стороне его (смотря на чертеж).
     57. Закрытые  веранды,  галереи,  тамбуры обмериваются внутри и
вычерчиваются  на  поэтажных  планах;  открытые  веранды,   галереи,
балконы обозначаются на плане в виде контура.
     58. При    вычерчивании   помещений  с  выступающими   панелями
необходимо показывать линии стен и панели, причем необходимо ставить
размеры между стенами и панелями.
     При  невозможности определения размера между стенами и панелями
на поэтажных планах он не указывается.
     59. При  вычерчивании  поэтажных  планов  этажей, стены которых
имеют  выступы (обрезы) в профиле стен, следует показывать пунктиром
проекцию  выступов  (обрезов)  со  всеми  горизонталями,  закрашивая
только часть стены, попадающую в разрез (на высоте от пола 1,2 м).
     60. Литеровка    строений    на    поэтажных    планах   должна
соответствовать  литеровке  на  плане  земельного  участка (пункт 32
настоящей Инструкции).
     61. Высота помещений показывается на  поэтажных  планах  в  тех
помещениях, где были взяты эти замеры.
     62. Вычерчивание  поэтажных  планов  производится с соблюдением
условных обозначений.
     63. Составление плана строения прямоугольной формы производится
в следующей последовательности:
     вычерчиваются контуры капитальных стен строения и их толщина;
     вычерчиваются оконные и дверные проемы в наружных стенах;
     вычерчиваются внутренние капитальные стены и перегородки;
     вычерчиваются печи, внутренние дверные проемы;
     вычерчиваются остальные детали строения и пристроек.
     64. Допустимое    отклонение  между  наружными  и   внутренними
промерами    при    составлении   поэтажного  плана   распределяется
пропорционально  на  все  помещения,  то  есть  на  расстояние между
стенами и перегородками.
     Увеличивать  или уменьшать толщину стен на вычерчиваемых планах
для устранения отклонения не разрешается.
     65. Разновидность встречающихся зданий непрямоугольной формы не
дает  возможности  установить  настоящей  Инструкцией точный порядок
составления поэтажных планов таких строений.
     Вычерчивание таких планов должно  решаться  исполнителем  работ
самостоятельно или при консультации начальника отдела.  Однако,  как
правило, должны соблюдаться следующие условия:
     составление плана строения по возможности производить в порядке
последовательности,    указанной    для  прямоугольных  строений   в
предыдущих пунктах;
     построение  непрямых углов капитальных стен следует производить
на основании наиболее длинных промеров сторон треугольников;
     при  составлении планов строений непрямоугольной формы, имеющих
часть  углов  прямых  с  параллельно  расположенными стенами, контур
строения  необходимо вычерчивать базируясь на прямых углах и стенах,
расположенных параллельно.
     При  отображении  строений  непрямоугольной  формы  контрольные
диагональные  размеры  и  засечки  не должны превышать отклонение (в
масштабе) +0,5 мм.
     66. На  поэтажных  планах  проставляются  следующие  размеры  в
метрах с двумя десятичными знаками:
     на планах   первого   этажа,   подвала   и   цокольного  этажа,
находящихся под частью строения,  на планах мезонина  и  мансарды  -
размеры по наружному периметру стен основного строения и пристроек;
     на планах всех  этажей,  в  том  числе  на  планах  подвалов  и
цокольных  этажей,  мансард  и  мезонинов  -  размеры всех помещений
(длина и ширина),  а в помещениях непрямоугольной формы - размеры по
всему внутреннему периметру стен;
     внутренние  высоты  - на всех планах. Внутренние высоты на план
проставляются  в  тех помещениях, где они взяты в натуре (на месте).
При    разной   высоте  помещений  высоты  проставляются  в   каждом
помещении;
     заглубление подвалов и цокольных этажей;
     толщина  капитальных стен и перегородок на плане каждого этажа,
в том числе на плане подвала, цокольного этажа, мезонина, мансарды и
пристроек.
     Размеры  печей,  ниш,  арок,  колонн,  выступов,  дверей, окон,
лестниц, а также диагонали, засечки и другие вспомогательные промеры
на поэтажных планах не проставляются.
     Все   размеры  на  плане  должны  быть  проставлены  в   полном
соответствии с техническими требованиями таблиц условных обозначений
для поэтажных планов.
     67. Составленный в карандаше поэтажный план после его  контроля
и исправления возможных ошибок подлежит обводке тушью.
     68. По  разрешению  руководства  организации по государственной
регистрации  отдельным  исполнителям  работ  может  быть   разрешено
вычерчивание плана тушью без предварительного контроля.
     69. Поэтажные     планы    при    технической    инвентаризации
вычерчиваются  только  черной  тушью.   Толщина   линий   (контуров)
капитальных стен должна быть в пределах 0,5-0,7 мм,  остальные линии
на поэтажном плане должны иметь толщину в пределах 0,15-0,35 мм.
     70. На поэтажном плане должны быть следующие надписи:
     площади  помещений,  выраженные  в  квадратных  метрах  с одним
десятичным знаком;
     наименование помещений;
     нумерация    квартир  (изолированных  помещений)  и   отдельных
помещений.
     В правом нижнем углу чертежа ставится штамп с указанием:
     наименования организации по государственной регистрации;
     адреса объекта недвижимого имущества;
     наименования (номера) этажа;
     номера листа, масштаба;
     даты составления и проверки;
     фамилии и подписи исполнителей и начальника отдела.
     Все  надписи  на  поэтажных  планах  выполняются  черной  тушью
установленным чертежным шрифтом.
     71. Составленный  поэтажный  план  после  натурной  (полевой) и
камеральной проверки и исправления возможных недочетов подписывается
начальником отдела.
     71-1.  План   трассы  инженерной  сети  или  другого  линейного
сооружения составляется на основании данных абрисов,  выполненных  в
соответствии с требованиями пункта 16-2 настоящей Инструкции.
     Инженерные сети вычерчиваются условными знаками (обозначениями)
для топографических планов.
     На планах трасс инженерной сети указываются:
     наименование улиц,   по  которым  проложены  трассы  инженерных
сетей;
     объекты, присоединяемые к инженерным сетям;
     углы поворота    трасс,    расположение    колодцев    (камер),
компенсаторов, опор и других элементов с привязкой таких элементов к
постоянным ориентирам;
     номера колодцев (камер) и других элементов инженерной сети;
     схемы деталировки колодцев (камер);
     протяженность инженерных сетей (расстояние между центрами люков
колодцев и других точек,  выходящих на поверхность,  или  от  центра
люка до точки поворота).
     На планах  трасс  могут  указываться  дополнительные  сведения,
отражающие  особенности конкретного вида инженерной сети или другого
линейного сооружения.
     Если план   трассы   инженерной   сети  или  другого  линейного
сооружения выполнен на нескольких листах,  то с правой стороны плана
указывается схема расположения этих листов с указанием их номеров. 
         -----------------------------------------------------------
         Глава   7    дополнена    пунктом    71-1    постановлением
         Государственного комитета по имуществу Республики  Беларусь
         от  18  июля  2006 г.  № 6 (зарегистрировано в Национальном
         реестре - № 8/14780 от 01.08.2006 г.)
         -----------------------------------------------------------

                              ГЛАВА 8
               ПОДСЧЕТ ПЛОЩАДЕЙ СТРОЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ

     72. Подсчет площадей жилого дома (жилого помещения).
     72.1. Жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного
жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей
встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся
в сторону жилых комнат.
     Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни,  оборудованной
электрической   плитой,   стеной   (перегородкой)   с   проемом,  не
оборудованным дверью,  то сохраняются наименование и  функциональное
назначение   помещений,   при   этом   площадь   каждого   помещения
подсчитывается отдельно.
     Если  жилая  комната  (гостиная)  имеет  общее  пространство  с
кухней,  оборудованной  электрической  плитой,  то  такое  помещение
соответствует  признакам  жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее
площадь подчитывается как площадь одного помещения.
     72.2. Общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного
жилого  дома)  определяется  как  сумма  площадей  жилых и подсобных
помещений  (кухонь,  прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц,
ванных  или душевых, санузлов, кладовых или хозяйственных встроенных
шкафов),  а  также  мансард,  мезонинов,  веранд и других помещений,
которые отапливаются и пригодны для проживания.
     В    общую  площадь  жилого  помещения  в  одноквартирных   или
блокированных   жилых  домах  не  включаются  площади   отапливаемых
встроенно-пристроенных  гаражей  для  хранения  транспортных средств
индивидуального пользования.
     72.3. Общую  площадь квартиры по строительным нормам Республики
Беларусь  "Жилые  здания"  СНБ  3.02.04-03,  утвержденным   приказом
Министерства  архитектуры  и строительства Республики Беларусь от 26
августа 2003 г.  № 165 (далее  -  общая  площадь  квартир  по  СНБ),
следует   определять   как  сумму  общей  площади  жилого  помещения
(квартиры),  а также площадей лоджий,  балконов,  веранд,  террас  и
холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
     для лоджий - 0,5;
     для балконов и террас - 0,3;
     для веранд и холодных кладовых - 1,0;
     для  остекленных в соответствии с разработанным проектом лоджий
и балконов - 0,7.
     72.4. Жилая  площадь  жилых  домов и общежитий определяется как
сумма площадей жилых помещений.  В жилую площадь включается  площадь
всех  жилых  комнат в жилых домах и общежитиях;  комнат для отдыха и
внеклассных занятий в общежитиях,  детских  домах,  домах-интернатах
для  инвалидов  и престарелых;  жилых комнат,  временно пустующих по
каким-либо причинам.
     72.5. Общую  площадь  жилых  помещений  (квартир)  жилого  дома
следует  определять  как  сумму  общих  площадей   жилых   помещений
(квартир)   дома   (согласно   подпункту  72.2  пункта 72  настоящей
Инструкции).
     72.6. Общая  площадь помещений общежития определяется как сумма
площадей жилых комнат,  подсобных помещений,  помещений  бытового  и
общественного  назначения.  В  общую  площадь помещений общежития не
включаются общие поэтажные коридоры,  вестибюли,  лестничные клетки,
тамбуры, технические помещения.
     72.7. Общая площадь здания (жилого дома) определяется как сумма
площадей  помещений  этажей здания (включая технический, мансардный,
цокольный,    подвальный),    измеренных    в  пределах   внутренних
поверхностей  наружных  стен,  а  также  неотапливаемых   пристроек,
террас,    лоджий,   балконов,  подсчитанных  с  учетом   понижающих
коэффициентов,  указанных  в  подпункте  72.3  пункта  72  настоящей
Инструкции.
     72.8. Площади вспомогательных помещений в формах 6 инвентарного
дела согласно приложению 6 показываются в каждом этаже в конце после
записей всех основных помещений.
     72.9. Данные   о    площадях    жилых    помещений    (квартир)
предварительно  записываются  в  соответствующий  раздел формы 3 или
формы 6 инвентарного дела согласно приложениям 3 и 6 соответственно,
суммируются   вначале  по  этажам,  а  затем  по  всему  строению  и
выписываются на план.  Одновременно  подсчитывается  и  записывается
количество   квартир  (изолированных  помещений),  количество  жилых
комнат.  Закрепление тушью данных о площадях  помещений  разрешается
только  после проверки и исправления возможных ошибок,  если таковые
имеются.
     73. Подсчет  площадей нежилых зданий (сооружений, изолированных
помещений).
     73.1. Общая  площадь  общественного,  административного  здания
(сооружения,   изолированного  помещения)  определяется  как   сумма
площадей    всех   помещений,  находящихся  в  здании   (сооружении,
изолированном  помещении),  включая  лестничные  клетки,  антресоли,
переходы  в  другое  здание,  остекленные веранды, галереи и балконы
зрительных залов.
     73.2. Нормируемая   площадь   общественного,  административного
здания (сооружения, изолированного помещения) определяется как сумма
площадей,  имеющихся в здании (сооружении, изолированном помещении),
за исключением коридоров,  тамбуров,  переходов,  лестничных клеток,
лифтовых  шахт,  внутренних  открытых  лестниц,  санузлов,  а  также
помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и
инженерных сетей.
     В  нормируемую  площадь общественного, административного здания
(сооружения, изолированного помещения) включаются площади коридоров,
используемых в качестве рекреационных помещений, предназначенных для
отдыха или восстановления сил, в зданиях учебных заведений, больниц,
санаториев,  домов отдыха, кинотеатров, клубов и других организаций,
а также радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах
и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 метра и высотой 1,8
метра    и  более  (за  исключением  ниш  инженерного   назначения),
встроенных  шкафов  (за  исключением  встроенных  шкафов инженерного
назначения).
     73.3. Общая  площадь  производственного   здания   (сооружения,
изолированного  помещения)  определяется  как  сумма  площадей  всех
помещений,  находящихся в данном здании  (сооружении,  изолированном
помещении),   включая   тоннели,   внутренние  площадки,  антресоли,
внутренние этажерки всех ярусов,  рампы, галереи, лестничные клетки,
коридоры, переходы в другие здания, санузлы, лифтовые шахты, а также
помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и
оборудования.
     73.4. Нормируемая площадь производственного здания (сооружения,
изолированного  помещения)  определяется  как  сумма  площадей  всех
помещений,  находящихся в данном здании  (сооружении,  изолированном
помещении),    за   исключением   тоннелей,   внутренних   площадок,
антресолей,  внутренних  этажерок  всех   ярусов,   рамп,   галерей,
лестничных клеток,  коридоров,  тамбуров, переходов в другие здания,
санузлов,  лифтовых шахт,  а также  помещений,  предназначенных  для
размещения инженерных сетей и оборудования.
     73.5. Сумма  площадей подсобных и вспомогательных помещений, не
включенных  в нормируемую площадь зданий, составляет вспомогательную
площадь здания.
     73.6. Для   садового   домика  (дачи)  и  гаража  для  хранения
транспортного  средства  индивидуального  пользования   определяется
только  общая  площадь  здания,  которая  подсчитывается  как  сумма
площадей всех размещенных в нем помещений.
     В  гаражах  для  хранения  транспортных средств индивидуального
пользования  в  общую  площадь  здания  (гаража)  дополнительно   не
включается площадь смотровой ямы и погреба. 
         -----------------------------------------------------------
         Часть вторая подпункта 73.6  пункта  73  -  с  изменениями,
         внесенными   постановлением  Государственного  комитета  по
         имуществу Республики Беларусь  от  18  июля  2006  г.  №  6
         (зарегистрировано  в  Национальном  реестре  - № 8/14780 от
         01.08.2006 г.)

            В гаражах    для    хранения    транспортных     средств
         индивидуального пользования в общую площадь здания (гаража)
         дополнительно не включается площадь смотровой ямы.
         -----------------------------------------------------------

     74. Наружные  площади  строений,  имеющих  прямоугольную форму,
исчисляются  умножением  длины на ширину в форме 2 инвентарного дела
согласно  приложению  2  или  в  форме  7 инвентарного дела согласно
приложению 7.
     Наружные  площади  строений,  имеющих  непрямоугольную   форму,
исчисляются  на  основании  соответствующих  геометрических формул в
форме 1 или в форме 7 инвентарного дела согласно приложениям 1 или 7
соответственно.
     Наружные   площади  строений  подсчитываются  с  точностью   до
единиц.
     75. Подсчет внутренних площадей производится в формах 3  или  в
формах   6   инвентарного   дела   согласно   приложениям  3  или  6
соответственно.  При  подсчетах  следует  пользоваться   величинами,
взятыми   непосредственно   при  замерах;  подсчеты  производятся  с
точностью до одного десятичного знака.
     76. Площадь   помещений  строений  следует  определять  по   их
размерам,    измеряемым    между  отделанными  поверхностями   стен,
перегородок.
     Площадь, занимаемая печью или камином  на  твердом  топливе,  в
площадь  помещения не включается.  Площадь внутриквартирной лестницы
(горизонтальная  проекция)  включается  поэтажно  в   площадь   пола
помещений  верхнего этажа,  при этом дополнительно учитывается часть
площади пола под лестницей в нижнем этаже.
     При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается
площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка более 1,1 м.
Площадь  пола  под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих
конструкций  1,6  м  и более. Площадь помещения и пола под лестницей
меньше    указанной   высоты  учитывается  в  площади  помещения   с
коэффициентом 0,7.
     Площадь  пола  ниш  (кроме  ниш  для инженерных коммуникаций) и
проемов  (без  дверей)  высотой  не менее 1,8 м включается в площадь
помещений.
     Площадь  встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных),
открывающихся  в  сторону  жилых  комнат,  включается в площадь этих
помещений.
     Площадь   помещений  предприятий  и  учреждений   общественного
обслуживания, размещаемых в жилых зданиях, подсчитывается отдельно.
     77. Подсчет площадей помещений прямоугольной формы определяется
умножением длины помещения на его ширину.
     При составлении  формулы  для  подсчета площади непрямоугольной
комнаты  (помещения)  план   комнаты   разбивается   на   простейшие
геометрические   фигуры   (прямоугольники,  трапеции,  прямоугольные
треугольники и  тому  подобные  простейшие  геометрические  фигуры);
отсутствующие  в  плане  и  абрисе  размеры  для составления формулы
определяются по масштабу плана.
     78. Площадь  лестничных  клеток  включается  в  площадь этажа с
учетом  их  площадей на уровне данного этажа. Площади лифтовых шахт,
мусоросборных  камер  подсчитываются один раз и включаются в площадь
того этажа, где они имеют пол.
     Площадь  переходных   лоджий   между   лестничными  клетками  и
лифтовыми холлами в многоквартирных  жилых  домах  подсчитывается  с
коэффициентом 1,0 и включается в площадь лестничных клеток. 
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 78    дополнен    частью    второй     постановлением
         Государственного  комитета по имуществу Республики Беларусь
         от 18 июля 2006 г.  № 6  (зарегистрировано  в  Национальном
         реестре - № 8/14780 от 01.08.2006 г.)
         -----------------------------------------------------------

     79. Площадь  многосветовых  помещений  следует включать в общую
площадь здания в пределах только одного этажа.
     80. Площадь  чердаков,  погребов  в  общую  площадь  здания  не
включается.
     Площади  технических  подполий  и  технических чердаков высотой
менее 1,8 м до низа выступающих конструкций в общую  площадь  здания
не включаются. 
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 80    дополнен    частью    второй     постановлением
         Государственного  комитета по имуществу Республики Беларусь
         от 18 июля 2006 г.  № 6  (зарегистрировано  в  Национальном
         реестре - № 8/14780 от 01.08.2006 г.)
         -----------------------------------------------------------

     81. Площадь   застройки   здания   определяется   как   площадь
горизонтального сечения по внешнему обводу здания на  уровне  цоколя
(отмостки),  включая выступающие части (террасы,  крыльца,  ступени,
приямки и тому подобное).  Площадь  под  зданием,  расположенным  на
опорах,  а  также  проезды  и  проходы  под ним включаются в площадь
застройки.  Площадь  застройки  подсчитывается  в  формах  1  или  4
инвентарного дела согласно приложениям 1 или 4 соответственно.

                              ГЛАВА 9
                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМА СТРОЕНИЙ

     82. Объем строения  определяется  как  сумма  объема  надземной
части   строения   и   подземной   части  строения.  Объем  строения
подсчитывается с точностью до единиц.
     83. Объем  надземной  части  строения  с  чердачным перекрытием
определяется  путем умножения его площади на высоту строения, причем
высоту следует считать от уровня чистого пола первого этажа до верха
засыпки чердачного перекрытия.
     84. Объем  наземной  части  строения  без чердачного перекрытия
определяется  путем  умножения  площади  вертикального   поперечного
сечения  строения  на длину.  Площадь вертикального сечения строения
определяется  по  обводу  наружной  поверхности  стен,  по  верхнему
очертанию  кровли  и  по уровню чистого пола первого этажа,  а длина

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16




< Главная

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations